Consulta e scarica il Regolamento Urbanistico approvato
Deliberazione di Consiglio comunale n. 41 del 01/04/2016 - Controdeduzioni e approvazione del Primo stralcio di R.U.
Allegato A - Relazione del responsabile del procedimento
Allegato B - Rapporto del Garante della comunicazione
Allegato C - Proposte di controdeduzione al primo stralcio di RU
Allegato D - Dichiarazione di sintesi realtiva alla VAS del primo stralcio di R.U.
Deliberazione di Consiglio Comunale n. 2 del 21/01/2016
Allegato A Relazione del responsabile del procedimento
Allegato B Rapporto del Garante della Comunicazione
Allegato C - Proposte di controdeduzione alle osservazioni al secondo stralcio di R.U.
Allegato D - Individuazione delle aree oggetto di osservazione riferite al secondo stralcio di R.U.- Nord
Allegato D - Individuazione delle aree oggetto di osservazione riferite al secondo stralcio di R.U.- Sud
Elab. 01aN - Invarianti strutturali - Quadrante nord
Elab. 01aS - Invarianti strutturali - Quadrante sud
Elab. 01aCS - Invarianti strutturali - Centro storico del capoluogo
Elab. 01bN - Carta dei vincoli - Quadrante nord
Elab. 01bS - Carta dei vincoli - Quadrante sud
Elab. 02 - Quadro conoscitivo - Centro storico
Elab. 03N - Disciplina del territorio rurale - Settore nord
Elab. 03S - Disciplina del territorio rurale - settore sud
Elab. 04a - Disciplina del territorio urbanizzato - Sansepolcro ovest
Elab. 04b - Disciplina del territorio urbanizzato - Sansepolcro centro
Elab. 04c - Disciplina del territorio urbanizzato - Sansepolcro est
Elab. 04d - Disciplina del territorio urbanizzato - Santafiora
Elab. 04e - Disciplina del territorio urbanizzato - Centri minori
Elab. 05a - Schedatura delle aree industriali
Elab. 06a - Classificazione del patrimonio edilizio esistente - Sansepolcro ovest
Elab. 06b - Classificazione del patrimonio edilizio esistente - Sansepolcro centro
Elab. 06c - Classificazione del patrimonio edilizio esistente - Sansepolcro est
Elab. 06d - Classificazione del patrimonio edilizio esistente - Santafiora
Elab. 06e - Classificazione del patrimonio edilizio esistente - Centri minori
Elab. 06GN - Classificazione del patrimonio edilizio esistente - Territorio rurale: localizzazione degli edifici schedati - Nord
Elab. 06GS - Classificazione del patrimonio edilizio esistente - Territorio rurale: localizzazione degli edifici schedati - Sud
Elab. 07aN - Sistemi infrastrutturali - Rete acquedottistica e fognaria - Quadrante nord
Elab. 07aS - Sistemi infrastrutturali - Rete acquedottistica e fognaria - Quadrante sud
Elab. 07bN - Sistemi infrastrutturali - Reti del metano, elettrica e telefonia - Quadrante nord
Elab. 07bS - Sistemi infrastrutturali - Reti del metano, elettrica e telefonia - Quadrante sud
Elab. 08 - Scenario progettuale del centro storico
Elab. 09 - Scenario progettuale del territorio
Elab. 15 - Aree a vincolo preordinato all'esproprio - Piano particellare di esprorio
Elab. 13 - Rapporto ambientale
Elab. 14 - Relazione di sintesi non tecnica
Elab. 10.1 - Schede normative, di indirizzo progettuale e di VAS delle aree TR e TRpr
Elab. 10.2 - Schede normative, di indirizzo progettuale e di VAS delle aree RQ
Elaborato tecnico - Rischio di incidenti rilevanti
Parere motivato della Autorità competente per la VAS ai sensi dell'art. 26 della L.R. 10/10
Dichiarazione di sintesi della VAS ai sensi dell'art. 27 della L.R. 10/10
Tav. 09a - Adeguamento PS - Carta della pericolosità idraulica da modellazione - Settore nord
Tav. 09b - Adeguamento PS - Carta della pericolosità idraulica da modellazione - Settore sud
Tav. 09a - Adeguamento PS - Carta della pericolosità idraulica da dati storico inventariali - Settore nord
Tav. 09b - Adeguamento PS - Carta della pericolosità idraulica da dati storico inventariali - settore sud
Relazione geologica di supporto al R.U.
Elab. F04a - Fattibilità geologica, sismica ed idraulica - Sansepolcro ovest
Elab. 04b - Fattibilità geologica, sismica ed idraulica - Sansepolcro centro
Elab. 04c - Fattibilità geologica, sismica ed idraulica - Sansepolcro est
Elab. 04d - Fattibilità geologica, sismica ed idraulica - Santafiora
Elab. 04e - Fattibilità geologica, sismsica ed idraulica - Centri minori
Relazione sul rischio idraulico di supporto al R.U.
Nota sulla Reglia dei Molini - Estratti delle aree allegate
Tav. 0 - Elenco elaborati
Tav. 1 - Quadro degli ambiti trattati dal PEBA
Tav. 2 - Ambito del piano: identificazione dei percorsi e delle strutture rilevate
Tav. 3 - Rilievo ambientale - Mappa delle criticità
Tav. 4 - Mappa della accessibilità. Grado di accessibilità per utenti su sedia a ruote
Tav. 5 - Mappa della accessibilità. Grado di accessibilità per utenti ciechi
Tav. 6 - Rilevanza dei percorsi. Valutazione del grado di connettività dei percorsi urbani
Tav. 7 - Mappa degli interventi. Tipologia degli interventi di bonifica
Tav. 8 - Rilievo ambientale delle strutture rilevate
Tav. 9 - Elenco delle strutture rilevate. Valutazione sintetica dell'accessibilità
Tav. 10 - Sistemi ambientali e loro componenti. Metodi di verifica e liste di controllo
Tav. 11 - Relazione tecnica di accompagnamento
A seguito dell’adozione del Regolamento Urbanistico, avvenuta con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 62 del 31/05/2014, l’Amministrazione Comunale ha a stabilito di procedere all’approvazione del R.U. in due fasi, procedendo innanzitutto ad una prima approvazione stralcio delle previsioni del R.U. riguardanti il territorio già urbanizzato, al fine di dare un impulso all’economia locale accelerando le procedure di quegli interventi di trasformazione urbanistico-edilizia che erano ritenuti di più celere ed agevole attuazione, anche a causa della loro minore incidenza in rapporto ai contenuti degli strumenti di pianificazione territoriale della Regione Toscana, della Provincia di Arezzo e del Piano Paesaggistico regionale. Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 41 del 01/04/2015 sono quindi state approvate le controdeduzioni alle osservazioni pervenute alla parte di R.U. che era stata identificata come Primo stralcio ed è stato approvato tale primo stralcio di R.U..
Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 62 del 25/05/2016 è stato definitivamente approvato il Regolamento Urbanistico del Comune di Sansepolcro confermando quanto già deliberato con la D.C.C. n.41/2015 di approvazione del I stralcio di RU. Tale strumento operativo definitivo, in vigore dalla data di pubblicazione sul BURT dell’avviso di avvenuta approvazione (13/07/2016), rappresenta l’unico strumento urbanistico conformativo nei confronti delle proprietà, superando tutti i precedenti piani e varianti previgenti. Gli atti di approvazione e gli elaborati del Regolamento Urbanistico sono depositati presso il Servizio Urbanistica ed Edilizia privata, via Matteotti n. 10 e sono consultabili nel sito web in questa pagina.
Nel corso della procedura di approvazione del R.U. è stato necessario riadottare alcune sue previsioni con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 48 del 22/04/2016 -“Riadozione di alcune previsioni del R.U. conseguente agli esiti delle controdeduzioni ad alcune osservazioni al II stralcio di R.U. ed alle integrazioni delle indagini geologico- idrauliche” che, insieme agli elaborati allegati, è depositata presso la Segreteria Comunale e presso il Servizio Urbanistica ed Edilizia privata ed è consultabile nel sito web del comune all’indirizzo: http://www.comune.sansepolcro.ar.it/il-regolamento-urbanistico/previsioni-del-ru-oggetto-di-riadozione, affinché chiunque possa prenderne visione e presentare eventuali osservazioni nel termine di 60 giorni a partire dal 13/07/2016, sia alla Sezione urbanistica che agli elaborati di VAS (consultabili anche all’indirizzo http://www.comune.sansepolcro.ar.it/procedure-di-vas-e-di-assoggettabilit%C3%A0-vas/vas).
Inoltre per il recepimento di alcune controdeduzioni ad osservazioni relative al secondo stralcio di R.U. è stato necessario adottare una variante semplificata denominata “Variante semplificata n. 1 al primo stralcio di R.U. approvato con D.C.C. 41/2015”. Tale adozione è avvenuta con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 49 del 22/04/2016 che, con gli elaborati allegati, è depositata presso la Segreteria Comunale e presso il Servizio Urbanistica ed Edilizia privata ed è consultabile nel sito web del comune all’indirizzo: http://www.comune.sansepolcro.ar.it/servizio-urbanistica/varianti-al-ru, affinché chiunque possa prenderne visione e presentare eventuali osservazioni nel termine di 30 giorni a partire dal 13/07/2016. Gli atti ed elaborati della procedura di Verifica di assoggettabilità semplificata relativa a tale variante sono inoltre consultabili nel sito web del comune all’indirizzo: http://www.comune.sansepolcro.ar.it/procedure-di-vas-e-di-assoggettabilit%C3%A0-vas/verifica.